岡山新都心每坪飆51.8萬 第3季開發區土地標售全壘打

NOWnews今日新聞 09-16 19:59
▲高市第3季開發區土地標售開標現場。(圖/高市地政局提供)
高市地政局於今(16)日辦理今年第3季開發區土地標售,計有70標封參與投標,共標出12標14 筆土地,合計標售金額13億6179萬餘元,脫標率100%。

本季最受矚目之第87期重劃區1筆角地,位於岡山區鵬程路及鵬程東一路,面積約1006坪,因近省道台1線及捷運南岡山站,附近又有公16、公17、兆湘國小、劉厝公園及岡山文化中心,具備優質居住環境及交通便捷要件,生活機能佳,共有16家投資人搶進,最後以總價5億2168萬元標脫,溢價率56.78%,為本季標封數及溢價率最多者,每坪標脫價51.8萬元,顯見本重劃區的發展潛力受投資人肯定。

▲岡山第87期重劃區。(圖/高市地政局提供)
地政局表示,第86期市地重劃區,本季首次推出1筆378坪特定倉儲轉運專用區用地,可作商業服務及物流倉儲使用,因近小港國際機場、國道1號及捷運紅線草衙站,交通便捷,又可結合大魯閣草衙道大型休閒購物中心帶動商機,吸引3家投資人競標,以總價8695萬元標脫,每坪標脫價約23 萬元。

第77期市地重劃區,位於鳳山區快速道路省道台88線旁,近中山高五甲系統交流道,重劃後成為建商推案之重點地區,本季推出3筆土地,共吸引24家投資人競標,其中2筆角地,1筆面積164坪,臨紅毛港路及海涵路,面文中用地,以每坪41.3萬元標脫;1筆面積167坪,位於保華一路及代德一街口,以每坪40.6萬元標脫;另1筆101坪土地,位於鳳和一街,每坪標脫價為33.3萬元。

高雄大學區段徵收區,本季推出2標2筆土地,其中1筆商業區土地,面積約425坪,雙面臨路,位於大學十七街及大學二十六街口,近高雄大學正門及萬坪藍田公園,有8家投資人競標,以1億 9989萬元標脫,每坪標脫價約47萬元,溢價率56.24%,再創區內商業區行情新高;另1筆住三用地,面積約195坪,臨28米藍昌路,亦有3 家投資人搶進,以5388萬餘元標脫,每坪標脫價為27.6萬元,溢價率4.28%。

▲孔鳳段88.89.90地號。(圖/高市地政局提供)
五號道路區段徵收區,因市府開闢孔宅綠園及辦理綠美化,又有10號道路便捷之交通,景觀環境佳,本次推出1標3筆土地,亦有4家投資人競標,以總價1億7219萬餘元標脫,溢價率11.43%,每坪脫標價約15.4萬元,另第37期、第75期及原五甲農地重劃區各推出1或2筆土地,均順利標脫。

綜觀本次標售結果,本季開發區土地推出12標14筆土地,皆順利標脫,共吸引70標封參與投標,以第77、87期重劃區及高雄大學區段徵收區競標最為熱絡。顯見大高雄開發區土地,公共設施完善、生活機能健全,又有重大建設加持,投資人對於大高雄房地產未來展望信心十足。

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