北京土地新規:住宅與商辦分開供應 南京業內人士稱值得借鑒

北京新浪網 11-15 08:02
原標題:北京土地新規:住宅與商辦分開供應 南京業內人士稱值得借鑒

  揚子晚報訊(記者 馬祚波)未來土地市場的供應會出現新變化嗎?揚子晚報記者了解到,北京市於11月13日出台新規,今後當地土地入市時,會將住宅用地及商辦用地分開單獨供應。業內人士表示,此舉或將提升居住環境品質和公共服務水平,對於南京來說有借鑒意義。

  根據北京土地新規,今後北京將結合規劃綜合實施方案,在土地入市前把住宅及商辦建築分開單獨布局。具體來說,即在供應居住與公建混合用地時,將提前研究規劃綜合實施方案,關注地塊所在區域的配套需求、地塊與周邊交通、環境的結合,分開安排公建建築與住宅建築的布局。

  業內人士告訴揚子晚報記者,南京新街口、河西中部等地也有不少住宅與商辦混雜的綜合型項目,以江東路上的一家大型商業、公寓、住宅、辦公綜合體為例,公寓區內車輛擁堵現象較為嚴重,居民對於商業區域的噪音污染等情況也頗有怨言。因此,宅地與商辦用地分開布局,或將改善居住品質與服務水平。舉例來說,某區域將出讓3幅綜合型地塊,單幅地塊內既有居住也有商業辦公。那麼根據新規,3幅地塊將劃分成2幅住宅用地及1幅商業辦公用地,至於3幅地塊是同期入市還是分別掛牌,會根據實際情況安排。

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