廣州南沙開發區國土資源和規劃局國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告

北京新浪網 02-14 04:25

經廣州南沙開發區管理委員會批准,廣州南沙開發區國土資源和規劃局以掛牌方式出讓2宗地的國有土地使用權,現將有關事項公告如下:

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規劃指標要求

(一)2018NJY-2地塊需滿足的其它出讓條件如下:

1、競買申請人須在廣州市南沙區註冊成立獨立法人公司,競買申請人須在競得土地后5年內引入不少於5家「一帶一路」或外事類機構在南沙區註冊,報名時需提交承諾書。

2、本地塊不得開發建設公寓業態的物業。

3、競得人須自持計算容積率總建築面積50%以上的物業(包含不少於4,000平方米的會議功能物業和不少於4,000平方米的公共服務功能物業),自持部分物業自取得房地產權登記后持有年限不低於5年,期間不得銷售和轉讓;土地公開出讓成交后,競得人需在30天內和明珠灣區開發建設辦公室簽訂外事外貿專項招商引資合作協議,未在30天內簽訂上述合作協議的,出讓方有權解除《國有建設用地使用權出讓合同》。項目建成后,競得人在出租、銷售自持的50%物業時,須就租售對象取得明珠灣區開發建設辦公室的書面批准文件。報名時需提交承諾書。

4、基於地塊「一帶一路」或外事類機構和產業集聚的需要,競買申請人或其股東應具備在廣州市南沙區開發並自持類似項目商務辦公物業運營經驗,開發並自持商務辦公物業面積不少於5萬平方米。

5、本地塊要求在土地移交之日起6個月內開工,36個月內全部竣工,報名時需提交承諾書。

2018NJY-3地塊需滿足的其它出讓條件如下:

1.?競買申請人須在廣州市南沙區註冊成立獨立法人公司,競買申請人或其股東方需連續十年以上出版發行經濟、金融或風險投資行業專業刊物,有承辦國家級風險投資行業相關會議的經驗。報名時需提交相關證明材料。

2.?競買申請人或其股東方須在競得土地后180天內在廣州南沙區註冊設立1家獨立法人企業總部,1家總規模百億元以上的私募股權投資基金及1家風險投資培訓中心,並在項目竣工運營后5年內在廣州南沙區設立項目路演中心、創投孵化器,引入不少於50家風險投資、金融、產業等機構到廣州南沙區,報名時需提交承諾書。

3.?本地塊要求競買申請人或其股東方需自持不低於計算容積率總建築面積50%的物業,非自持部分按不低於計算容積率總建築面積10%出售給金融、類金融企業,自持部分物業自取得房地產權登記后持有年限不低於5年,報名時需提交承諾書。

4.?本地塊要求在土地移交之日起?6個月內開工,C2-12-11地塊須36個月內竣工,C2-12-12地塊須48個月內竣工,報名時需提交承諾書。」

(二)土地使用權出讓年限為:商業、旅遊、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。

具體情況及要求可參閱:《成交確認書》(樣本)、《廣州市國有建設用地使用權出讓合同》(樣本)、《競買須知》及相關規劃文件,規劃指標要求按國家有關規定和規劃部門最新批複執行。

二、土地狀況和移交

上述地塊將按建築施工標準進行實體現狀圍蔽,簽訂土地使用權出讓合同后按合同約定由南沙開發區土地開發中心按照我區經營性用地交地標準向受讓人移交。地塊實體圍牆圍蔽費用由競得人承擔。

三、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加,申請人可以單獨申請,也可以聯合申請。申請人應具備的其他條件

聯合競買的,聯合體成員須全部符合競買人資格要求,競買申請書應列明各成員單位並簽章;聯合體須提交《聯合競買協議》,各成員單位為競買及競得后的行為承擔連帶責任。

中華人民共和國境外的法人、其他組織參加競買的,應當符合房地產市場外資准入和外匯管理的規定。凡在廣州市行政區域內有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的,及與其有參股、控股、投資關係的法人、其他組織,均不得參加本次競買。

四、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人

五、時間安排

(一)公告時間:2018年2月14日至2018年3月5日

(二)網上報名時間:2018年2月14日至2018年3月5日17時

(三)繳交保證金時間:2018年2月14日至2018年3月5日17時

(四)網上掛牌時間(網上報價時間):2018年3月6日至2018年3月15日15時

(五)限時競價時間:2018年3月15日15時起

六、其他需要公告的事項

(一)本次掛牌出讓通過廣州土地礦產網上交易系統(https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet)進行。競買申請人必須先行辦理CA數字證書,才能登陸系統參加網上交易活動。

(二)《廣州公共資源交易中心國有建設用地使用權網上交易須知》、《CA數字證書辦理指引》、《廣州土地使用權網上交易系統操作手冊》等相關資料競買人可以從廣州公共資源交易網(http://www.gzggzy.cn/)服務指南欄目的辦事指引中下載並認真閱讀。

(三)競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現狀及所列條件,提交競買申請視同對本次出讓宗地的現狀及所列條件無異議並全面接受,包括同意接受《競買須知》的約束,違反有關條款的,將承擔相應的法律責任。

(四)如競得人未能實現提交的書面承諾的相關事項,經廣州市南沙區、廣州南沙開發區相關部門認定,並報經廣州南沙開發區管委會批准,出讓人可單方解除《國有建設用地使用權出讓合同》。

(五)本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

(六)本次土地使用權網上交易在網上交易系統全封閉進行,實行資格審核後置;申請人網上報名時應按照系統提示上傳申請材料,申請人必須保證網上上傳、填寫資料的真實性。

(七)競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金並通過競買資格審核后,方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付,競買保證金可以人民幣、港幣支付。競買保證金交納時間以實際到達系統提示的銀行賬號為準。(開戶單位:廣州公共資源交易中心,開戶行詳見網上交易系統提示的銀行賬號)

(八)網上報價不可撤回。

(九)網上交易結束后,競得人於2個工作日內持競買申請時所提交的紙質文檔及相關原件到廣州公共資源交易中心進行資格確認,資格審核結果將在2018年3月23日前確認其競得資格。

(十)競得人應在接到競得資格確認通知之日起2個工作日內與廣州公共資源交易中心簽訂《成交確認書》,並在簽訂《成交確認書》后5個工作日之內我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,所有地塊自出讓合同簽訂之日起30天內一次性支付成交價款。

(十一)有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可於本公告發佈之日起在廣州公共資源交易網(網址:www.gzggzy.cn)土地礦產專欄、廣州市國土資源和規劃委員會網站的土地交易信息中瀏覽(網址:www.gzlpc.gov.cn)、南沙區政府信息網的通知公告欄中瀏覽(網址www.gzns.gov.cn/)。

七、聯繫方式

(一)出讓方

名稱:廣州南沙開發區國土資源和規劃局

地址:廣州市南沙區鳳凰大道1號D棟4樓

聯繫人:張先生,聯繫電話:(020)84986210

(二)交易機構

名稱:廣州公共資源交易中心

地址:廣州市天河區天潤路333號,郵編:510630

對外辦公時間:工作日8:30~12:00,14:00~17:30

服務熱線:

1.業務諮詢:(020)28866000-2

2.CA數字證書及電子簽章:(020)28866000-2-1

3.項目聯繫人:沈小姐、楊小姐,聯繫電話:(020)28866412、28866047

4.網上交易系統技術支持電話:(020)28866000-2-2

廣州南沙開發區國土資源和規劃局

2018年2月14日

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